1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.1万円/㎡
前年比+15.5%
福岡市城南区
31.3万円/㎡
前年比-21.6%
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サンシティ鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩10分
1994年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より6%割安
相場
4,043万円
59.0万円/㎡
2,969
3,685
4,401
5,118
AI査定結果
推定相場価格
4,043万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,685万円〜4,401万円
53.8万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
サンシティ鳥飼
3,799万円（55.5万円/㎡）/ 2階 / 68.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は57.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,799万円 | 55.5万円 | 2階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/01 | 3,899万円 | 56.9万円 | 2階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/20 | 3,899万円 | 60.5万円 | 2階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 3,899万円 | 56.9万円 | 2階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 3,999万円 | 58.4万円 | 2階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/06 | 3,999万円 | 62.0万円 | 2階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 3,999万円 | 58.4万円 | 2階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 3,099万円 | 45.3万円 | 2階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 4,199万円 | 61.3万円 | 2階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 4,199万円 | 61.3万円 | 2階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 4,299万円 | 62.8万円 | 2階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 4,299万円 | 62.8万円 | 2階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,790万円 | 40.7万円 | 2階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 3,799万円 | 55.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/17 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,200万円 | 43.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/22 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅10分 | 4,780万円 | 55.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/16 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 4,800万円 | 57.2万円 | 83.86㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 鳥飼七丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅5分 | 4,399万円 | 62.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/05 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 4,370万円 | 54.5万円 | 80.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/19 | ファミール鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 5,490万円 | 64.6万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/13 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/29 | コアマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 3,990万円 | 55.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/17 | シェアトンヒルズ 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 2,399万円 | 46.6万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ピアセント鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 『別府』駅6分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/13 | 鳥飼五丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,498万円 | 46.5万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で15.5%上昇、福岡市城南区では21.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は福岡市城南区の平均と比較して77.3%割高です。
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オリエントハイツ別府
福岡県福岡市城南区別府一丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 1分
1990年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造